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人们对“理财师”“工程师”耳熟能详，却对“选房师”不甚了解，这是什么新名词呢？在苏州工业园区房产超市，10名“选房师”正成为购房者的贴心人。他们深度解读园区人才房票等购房新政，以中立视角梳理新盘房源，从家庭结构、居住需求、预算规划等多维度出发为客户分析比对，帮助他们精准选购理想居所。近日，记者探访园区房产超市，走近“选房师”这一群体。

“这个楼盘品质和户型都很好，但位置离铁路稍近，如果睡眠不太好，还得再考虑。”“这个楼盘有不少临湖景观房型，但需要提醒您的是，超高建筑配有设备层，可能会有噪音。”在位于苏州国际博览中心G馆的园区房产超市，每有客户来访，“选房师”胡松都事无巨细出谋划策。

园区房产超市面积约3000平方米，集成了新建元建屋、苏州恒泰等12家优质房企的18个新盘项目。尽管新房地图一目了然，胡松还是为客户全面分析项目优缺点，协助作出更科学的决策。如果客户想去实地探访，他还会安排好“看房专车”。

今年4月，胡松从传统的“置业顾问”华丽转身为一名“选房师”，10多年的销售经验傍身，让他对新工作驾轻就熟。在他看来，“选房师”与“置业顾问”有着明显的不同——他并非只推一家楼盘，而是全面分析整个园区的楼盘。“房产超市希望让更多购房者享受‘进一家门、看百家楼、办全部事’的一站式购房新体验。”他说。

园区房产超市于去年11月11日启用，由园区规建委指导成立，园区房协、新建元建屋主办，定位为“园区购房总入口”，聚合了园区30周年规划展示区、优质楼盘展示区、多功能活动区等核心功能。为了精准服务购房者，超市不仅完善配套载体，还打破惯性思维，对选房师的考核并不指向单一的成交量，而是更加注重客户满意度。正是因为这样靠谱的角色定位，越来越多的客户喜欢到房产超市买房。

在房产超市，服务始终摆在首位。近期，紫云庭项目热度颇高，高峰时段现场置业顾问也忙不过来。选房师柴大星协助带看实体样板间，连续接待了50多组客户，充分做好沟通协调。“没想到这个年轻的选房师这么认真负责！”客户钱先生在成交一套后，又找她订了一套。

“选房师就是我们做好服务的‘前哨站’。”园区房产超市馆长孙锋介绍，为了更广泛地宣传园区房产新政，更密切地链接客户需求，超市还创新推出“1+N”购房模式，“1”指位于国际博览中心的房产超市，“N”指包括邻里中心、核心商业载体等在内的购房服务网络。这种新模式越来越受到大众欢迎。

驻园区记者陈燕

《苏州日报》2025年06月25日A03版

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园区“选房师”都是“老法师”

以中立视角梳理新盘房源，帮客户选购理想居所